جب ایرک وو ایریزونا یونیورسٹی میں ایک نفیس معاشیات کا ماہر تھا تو ، اس نے پیزا یا بیئر خریدنے کے لئے اپنی اضافی نقد رقم استعمال نہیں کی تھی۔ اس نے اسکالرشپ کی money 20،000 رقم کیمپس کے قریب تین بیڈ روم والے مکان میں بطور ادائیگی کے طور پر استعمال کی اور ہم جماعت کو دو کمرے کرائے پر دئے۔ وو تیزی سے اس آمدنی کو کسی دوسری املاک میں ڈوب گیا ، اور پھر دوسری۔ فارغ التحصیل ہونے تک ، اس کے پاس ٹسکن میں تقریبا 25 25 مکانات تھے۔
آج ، 36 سالہ وو سان فرانسسکو میں واقع رئیل اسٹیٹ ٹیک کمپنی اوپنڈور کے شریک بانی اور سی ای او ہیں۔ 1.3 بلین ڈالر کی فنڈنگ کے ساتھ ، اسٹارٹ اپ نے جارحانہ انداز میں ایک ایسی صنعت کی شروعات کی ہے جو گھروں کی آن لائن خرید و فروخت ہے۔ 2014 میں اس کے آغاز کے بعد ، اس کمپنی نے ریاستہائے متحدہ امریکہ کے 23 شہروں میں 50،000 مکانات خریدے اور فروخت کیے ہیں ، صرف اس سال ، اوپنڈور 5 ارب purchase مکانات خریدنے کی رفتار پر ہے۔ اگرچہ آئی بوئنگ اس وقت امریکہ میں 1.6 ٹریلین ڈالر کے سالانہ غیر منقولہ جائداد کی لین دین میں سے 1 فیصد سے بھی کم ہے ، لیکن اس تعداد میں اضافے کی توقع ہے: اوپنڈور کے حریفوں میں اب دیگر ٹیک اسٹارٹپس کے ساتھ ساتھ کیلر ولیمز اور ریئلجی کے کولڈ ویل جیسے غیر منقولہ جائیداد کے ساتھی بھی شامل ہیں۔ بینکر۔
اوپنڈور انٹرنیٹ اسٹیج کی رئیل اسٹیٹ انڈسٹری کا دوبارہ بنانے کی دوڑ میں واضح آغاز کرچکے ہیں۔ لیکن تیزی سے بڑھنے کے ل push بڑھتے ہوئے درد میں اضافہ ہوا ہے۔ گھر کی خرید و فروخت کے عمل کے خودکار حصوں نے اوپنڈور کے آسانی سے قابل رسائی کھلے گھروں میں سیکیورٹی کے معاملات متعارف کرائے ہیں۔ یہ واضح نہیں ہے کہ اسٹارٹ اپ سے کب منافع ہوگا - اور اسے کس حد تک مقامی رئیلٹرز کی مدد کی ضرورت ہوگی ، جو کمپنی کو اپنی معاش کے لئے خطرہ سمجھ سکتے ہیں۔ اور کمپنی کو اب بھی اس سوال کا سامنا ہے کہ اگر ہاؤسنگ مارکیٹ بد سے بدلا جائے تو کیا ہوتا ہے۔
اوپنڈور کی قیادت اور سرمایہ کار بدستور شکست کا شکار ہیں: ان کا کہنا ہے کہ وہ ایک ایسی دنیا کا ارادہ کر رہے ہیں جس میں گھروں کو خریدنے اور بیچنے کے رگڑ کی جگہ بٹن کے چند کلکس نے لے لی ہے۔ 'آپ بہت سارے ، کئی ارب ڈالر کے بازار کے مواقع کو دیکھ رہے ہیں ،' گلین سلیمان کہتے ہیں ، جو 2015 میں اوپیندر کی 20 ملین ڈالر کی سیریز بی کا باعث بنی ، وینچر فرم جی جی وی کیپیٹل کے منیجنگ پارٹنر ہیں۔ 'وہ کچھ سے مطمئن نہیں ہوں گے۔ ایک ہندسہ یا اس سے بھی کم ڈبل ہندسے فیصد مارکیٹ شیئر۔ وہ واقعتا change تبدیل کرنا چاہتے ہیں کہ یہ صنعت کس طرح چلتی ہے۔ '
اس مقصد تک پہنچنے کے لئے اوپنڈور کو بہت طویل سفر طے کرنا ہے - اور اس کی حالیہ 3.8 بلین ڈالر کی قیمت کو سمجھنا ہے۔ لیکن اگر وو اپنا مہتواکانکشی وژن حاصل کرسکتا ہے تو ، یہ تعداد کم معلوم ہوگی۔ 'کوئی بھی نہیں ،' وہ کہتے ہیں ، 'واقعی میں نے اس زمرے کو کبھی نوبل لیا ہے۔'
غیر مقفل کرنے کا موقع
اوپن ڈور بہت ساری حرکات کو دور کرنے کا وعدہ کرتا ہے ، جیسے نمائش اور کھلے مکانات کی تکلیف ، اور اوسطا 70 دن جو گھر فروخت کرنے میں لسٹنگ سے بند ہونے تک لے جاتا ہے۔ آپ اپنے گھر کی کچھ تفصیلات آن لائن فراہم کرتے ہیں۔ اوپنڈور پیش کش کی قیمت پیدا کرتا ہے اور انتظام کرتا ہے معائنہ ، اور آپ کی منتقلی کی تاریخ کا انتخاب کرنے کے بعد ضروری مرمت مکمل ہوجائے گی۔ اوپنڈور زیادہ قیمت پر گھر بیچنے اور بیچنے والے کے ذریعہ ادا کی جانے والی فیس پر ٹیکس لگا کر اپنا پیسہ کماتا ہے۔ 6 اور 13 فیصد کے درمیان (ریئلٹر فیس عام طور پر 6 فیصد ہوتی ہے)۔
وو نے اپنے سرپرست ، سابقہ کھسلا وینچرس کے سابق منیجنگ ڈائریکٹر (اور اب اوپنڈور بورڈ ممبر) کی مدد سے 2013 میں اوپنڈور کے لئے تصور کا ثبوت بنایا۔ کیتھ رابائوس ، اور جلد ہی $ 10 ملین سیریز اے حاصل کرلیا۔ سرمایہ کاروں میں اینڈرسن ہارووٹز ، سافٹ بینک ، جی وی ، اوبر بانی ٹریوس کلینک ، ریڈڈٹ کے شریک بانی الیکسس اوہیان ، اور وائی کومبینیٹر کے صدر سام آلٹمین شامل ہیں۔ کمپنی نے فینکس مارکیٹ میں لانچ کیا اور جلد ہی دوسروں تک پھیل گیا۔ اس اسٹارٹ اپ میں 1،300 ملازمین ہیں اور گھر خریدنے کے جوش و خروش کو جاری رکھنے کے لئے 3 ارب ڈالر کی قرض کی مالی اعانت ہے۔ اوپیندر نے پہلے بھی کہا ہے 2020 تک 50 شہروں میں رہنے کا ارادہ ہے۔
وو سے قریبی لوگ اسے اسمارٹ ، توانائی مند اور رئیل اسٹیٹ کا جنون میں مبتلا قرار دیتے ہیں۔ کالج کے بعد ، اس نے 2007 میں اپارٹمنٹ کی تلاش کی ویب سائٹ رینٹ ایڈوائزر ڈاٹ کام کی مشترکہ بنیاد رکھی اور ، دو سال بعد ، پڑوس کے اعداد و شمار کے تجزیہ کار موویٹی ، جو آخر میں ٹرولیا کو فروخت کیا۔ سلیمان کا کہنا ہے کہ 'سیارے پر بہت سے لوگ نہیں ہیں جس میں دونوں میں اتنی مہارت حاصل ہے کہ کس طرح آغاز ہوتا ہے اور رہائشی املاک کا بازار کس طرح کام کرتا ہے۔'
پچھلے سال ، اوپنڈور نے 11،000 سے زیادہ مکانات خریدے اور 7000 سے زیادہ فروخت کیے - جو کل حجم سے دوگنا زیادہ ہیں اس کے قریب ترین حریف ، آفر پیڈ کا۔ اوپنڈور حریفوں کی نسبت تزئین و آرائش پر کم خرچ کرتا ہے کولوراڈو یونیورسٹی کے لیڈز اسکول آف بزنس میں رہائش پذیر سکالر مائک ڈیلپریٹ ، کا تخمینہ لگاتے ہوئے ، تیزی سے فروخت پر زیادہ توجہ دیتا ہے۔ 'عام طور پر ، یہ پینٹ کا ایک نیا کوٹ ہے اور وہی قالین جس نے اپنے گھروں میں ڈالا ہے - وہ اس کو' اوپنڈور قالین 'کہتے ہیں ، جو یونیورسٹی کے ریئل اسٹیٹ ٹیک پروگرام کی رہنمائی کرتے ہیں اور آئی بائر کو ٹریک کرتے ہیں۔ صنعت. 'ان کا ماڈل آپریشنل کارکردگی کے بارے میں ہے۔'
اوپنڈور تیزی سے گھروں کو تبدیل کرنے کے قابل ہے جزوی طور پر ، جیسا کہ نام سے پتہ چلتا ہے ، اس کے کھلے مکانات انتہائی قابل رسائی ہیں۔ خالی فہرستیں ایجنٹوں ، فروخت کنندگان اور ممکنہ خریداروں کے مابین ہم آہنگی پیدا کرنے کی ضرورت کو ختم کرتی ہیں۔ روایتی لاک باکس کے بجائے جس میں ایک ہی کلید ہو جس میں ایک ہی لائسنس یافتہ ریئلٹر ایک وقت میں رسائی حاصل کرسکے ، اوپنڈور صارفین اپنے اسمارٹ فونز کو گھروں میں جانے کے لئے استعمال کرتے ہیں۔
وو کا کہنا ہے کہ 'ہم سمجھتے ہیں کہ اگر آپ مکانات کو براؤز کرنا اور ان کی سیر کرنا چاہتے ہیں تو ہمیں اس کو زیادہ سے زیادہ آسان اور زیادہ سے زیادہ مطالبہ کرنا چاہئے۔'
ابتدائی طور پر اندر داخل ہونا اتنا آسان تھا - ایک نمبر تحریر کرنا اور ایک ای میل پتہ فراہم کرنا - جس کی وجہ سے پریشانی کا سامنا کرنا پڑا۔ ایک سابق اوپنر مینیجر کہتے ہیں کہ پہلے کئی سالوں سے ، زائرین باقاعدگی سے لوگوں کو اوپنڈور گھروں میں سوتے ہوئے پائے گئے۔ ملازم کا کہنا ہے کہ 'لوگ گھروں میں صرف کیمپ لگاتے تھے کیونکہ وہاں کوئی نہیں تھا۔' 'وہ ہفتوں تک گھروں پر قابض رہتے۔ یہ ایک بڑا مسئلہ تھا۔ '
2017 میں ، کمپنی نے اپنی اوپن ہاؤس ونڈو کو صبح 6 بجے سے صبح 9 بجے تک محدود کردیا ، موشن سینسرز لگائے تاکہ معلوم کیا جاسکتا ہے کہ آیا کوئی زیادہ مدت یا گھنٹوں کے بعد رہا ، اور سیکیورٹی کمپنیوں کو ضرورت کے مطابق گھر کال کرنے کے لئے رکھا۔ اب اوپنڈور تیسری پارٹی کی فرمیں بھی استعمال کرتا ہے جو صارفین کی شناخت کو درست کرنے میں مدد کرتا ہے۔
نئے اقدامات میں صرف کچھ برے اداکاروں کو ہی ختم کردیا گیا ہے۔ 18 اپریل کو ، لیلیانا اورنیلاس ، جو 14 سال کی ڈلاس میں مقیم ریئلٹر ہے ، ایک خاتون کلائنٹ کو میسکوائٹ کے نواحی علاقے میں ایک پرسکون گلی میں تین بیڈروم کے گھر دیکھنے گئی۔ وہ ایک ایسے شخص کے پاس بھاگے جس کو اورنیلس تمباکو نوشی کرتے ہوئے ماسٹر بیڈروم میں باندھ دیا گیا تھا وہ کہتی ہیں یقین کرتا ہے کہ کریک تھا۔
جبکہ یہ شخص گھر سے چلا گیا اور اورنیلاس اور اس کا مؤکل زخمی نہیں ہوا ، ایجنٹ کا کہنا ہے کہ اوپنڈور گھروں کو مزید نہیں دکھانے کا عہد کیا ہے۔ اس نے اوپنڈور (اور ٹیکساس رئیل اسٹیٹ کمیشن کو) کو اس واقعے کی اطلاع دی لیکن کمپنی نے کبھی پیروی نہیں کی۔
اوپنڈور نے اس پر تبصرہ کرنے سے انکار کردیا قسط. ایک بیان میں ، اوپنڈور کے حفاظت اور گھریلو تجربے کے سربراہ ، بریڈ بونی نے کہا: 'جب ہمیں اپنے گھروں میں غیر مجاز یا مشکوک سرگرمی کی اطلاع موصول ہوتی ہے تو ، ہم فوری طور پر اپنے صارفین سے مشغول ہوجاتے ہیں ، تفتیش کرتے ہیں اور معاملات کو باقاعدگی سے قانون نافذ کرنے والے اداروں کے حوالے کرتے ہیں۔ ہم اپنے مکانات کو محفوظ بنانے کے اقدامات میں بھی خاصی سرمایہ کاری کرتے ہیں ، بشمول گھروں کی نگرانی کے نظام ، حفاظتی گشت اور صارفین کو ہماری جائیداد تک رسائی سے قبل ان کا جائزہ لینا۔
فینکس ایریا کے شہر ، ٹیمپ ، مییسا اور گلینڈیل میں ، مقامی عوامی انفارمیشن آفیسرز کے مطابق ، پولیس کے پاس اوپنڈور مکانات میں 2018 سے کم از کم 10 واقعات ریکارڈ ہیں۔ ایک میں ، افسران نے دو کو گرفتار کیا افراد جنہوں نے کہا کہ وہ ہیروئن انجیکشن دینے اور رات رہنے کیلئے گھر میں داخل ہوئے تھے۔ ایک اور واقعے میں ، پولیس نے ایک اسکواٹر کوگرفتار کیا ، جس کا جرمانہ ناقابل ضمانت وارنٹ تھا۔ واقعے سے موصولہ رپورٹ کے مطابق ، اس نے افسران کو سمجھایا کہ وہ گھر کے اندر جاسکے کیونکہ صبح 6 بجے شروع ہوا تھا۔ ہر ایک دن.
ریل اسٹیٹ خاص طور پر خواتین کے لئے پہلے سے ہی ایک خطرناک پیشہ ہے۔ نیشنل ایسوسی ایشن آف ریئلٹرز کی 2018 کی حفاظتی رپورٹ میں پتا چلا ہے کہ 41 فیصد خواتین ریئلٹرز اور 20 فیصد مردوں نے ملازمت پر ایسی صورتحال کا سامنا کیا ہے جس کی وجہ سے وہ اپنی حفاظت کے لئے خوف زدہ ہیں۔ ریئلٹرز میں واضح تضاد تھا انکارپوریٹڈ اس کہانی کے ساتھ بات کی: نو مردوں میں سے ایک نے اوپنڈور کے کھلے عام گھر سے متعلق خدشے کا خوف ظاہر کیا ، جبکہ پانچ میں سے چار خواتین نے ایسا کیا۔ اٹلانٹا میں مقیم ریئلٹر کولیٹ میک ڈونلڈ کا کہنا ہے کہ وہ اپنے ساتھ تمام اوپنڈور دوروں میں بندوق اٹھاتی ہیں۔ وہ کہتی ہیں ، 'میں اور میرا مؤکل ایک ساتھ رہتے ہیں۔ 'دوسرے شخص کے بغیر کوئی بھی کمرے میں نہیں جاتا ہے۔'
اوپن ڈور کا دعوی ہے کہ اس کی خصوصیات روایتی کھلے گھروں اور نجی گھروں کی نمائش سے زیادہ خطرناک نہیں ہیں۔ بونی کا کہنا ہے کہ 'مارکیٹ میں کسی بھی گھر میں ہونے والی اقسام اوپنڈور گھروں میں ہوسکتی ہیں اور ہو سکتی ہیں۔
اس موسم بہار میں ، اوپنڈور نے اپنی ایپ میں ایک پیغام شامل کیا ہے جس میں ممکنہ خریداروں کو مشورہ دیا گیا ہے کہ اگر وہ حال ہی میں گھر کھولا گیا ہے تو وہ 'دوسرے زائرین کے ساتھ چل سکتے ہیں'۔ بونی کے مطابق ، صارفین نے ٹور کے اوقات کو محفوظ رکھنے یا دوسروں کو لاک آؤٹ کرنے کی اہلیت کی درخواست کی ہے ، اور بونی کے مطابق ، کمپنی نے لمبی لمبی بحث کی ہے۔
اوپنڈور کی ایک اقدار یہ ہے کہ آپ کسی بھی وقت اوپنڈور گھر میں صبح 6 بجے سے صبح 9 بجے کے درمیان جا سکتے ہیں۔ ملاقات کے بغیر ، 'بونی کہتے ہیں۔ 'اور اس طرح ہم ابھی بھی اس بات پر غور کر رہے ہیں کہ اس طرح کے متضاد آراء کو کیسے شامل کیا جائے۔'
صنعت میں اتحادیوں کی تلاش - اور رکھنا
اوپنڈور خریداروں میں سے تقریبا percent 90 فیصد ایجنٹوں کا استعمال کرتے ہیں ، جو مجموعی طور پر انڈسٹری کے مساوی ہیں۔ لیکن اوپنڈور کو آسانی سے فروخت کرنے کی بدولت ، 10 فیصد سے کم بیچنے والے ایجنٹ کی نمائندگی کرتے ہیں۔
انٹرویو کے دوران ، وو نے اپنے الفاظ احتیاط سے اس وقت منتخب کیے ہیں جب اوپیندر کے ریئلٹرز کی جگہ لینے کی صلاحیت کے بارے میں گفتگو کریں گے۔ انہوں نے فروری میں سلیکن ویلی میں اسٹارٹ اپ گرائنڈ گلوبل کانفرنس میں اسٹیج پر آج کہا کہ 'ریئلٹرز کے ساتھ حقیقت ،' انہوں نے کہا کہ ان کا کردار پروجیکٹ مینیجمنٹ سے بدل رہا ہے - خاص کر ہمارے ماحولیاتی نظام میں ، جہاں ہم بہت سارے عمل خود کار طریقے سے بنا رہے ہیں۔ - مشورہ دینا۔ '
اوپنڈور میں ریئلٹرز کے ساتھ اچھے تعلقات برقرار رکھنے کی ترغیب ہے۔ ایجنٹوں کو یہ اختیار حاصل ہے کہ وہ جو بھی پراپرٹیز منتخب کریں اسے ظاہر کریں۔ وہ اوپنڈور کو بطور خریدار فروخت کرنے کے خواہشمند خریداروں کے لئے بھی تجویز کرسکتے ہیں۔
اس کے بعد ، یہ حیرت کی بات نہیں ہوگی کہ اس کمپنی نے فینکس میں ایجنٹوں کے ساتھ کچھ جائدادوں کی شریک فہرست سازی کا تجربہ کیا ہے۔ اوپنڈور اب ان صارفین کے لئے ایجنٹ ریفرل پروگرام بھی چلاتا ہے جن کے مکانات اس کے پیرامیٹرز سے باہر رہتے ہیں (عام طور پر ، ،000 100،000 اور ،000 500،000 کے درمیان اور 1960 کے بعد بنایا گیا ہے)۔ جولائی تک ، اوپنڈور نے اپنی پراپرٹی کو بروکریج سائٹ ریڈفن پر درج کرنا شروع کیا اور کمپنی کو کمیشنوں کو مکمل فروخت کے لئے ادائیگی کرنا شروع کردی۔
ڈیلیپریٹ ان چالوں کو اس علامت کے طور پر دیکھتا ہے کہ اوپنڈور کو اپنی خرید و فروخت میں اضافہ اور اپنے مکانات کو تیزی سے فروخت کرنے کی ضرورت ہے۔ کمپنی کا کہنا ہے کہ اس وقت وہ 2019 میں 30،000 ٹرانزیکشنز کی تیزی سے چل رہی ہے - ایک اہم تعداد ، لیکن اس کے باوجود ملک کے کل تخمینے کے 0.6 فیصد سے بھی کم سال کے لئے حجم. ڈیلپریٹ کا کہنا ہے کہ 'اوپنڈور نے جو محسوس کیا وہ یہ ہے کہ خاص طور پر انڈسٹری میں سب کے خلاف کام کرکے رئیل اسٹیٹ کی جگہ اور خاص طور پر ریئلٹرز کو خلل ڈالنا بہت مشکل ہے۔' 'ایجنٹ صارفین کو مکان کی خرید و فروخت کو محفوظ محسوس کرنے میں مدد کرتے ہیں۔'
اوپنڈور ، اپنی طرف سے ، اصرار کرتا ہے کہ یہ نئے اقدامات سمت میں تبدیلی کی نمائندگی نہیں کرتے ہیں۔ 'ہم نے ہمیشہ ایجنٹوں کے ساتھ کام کیا ہے ، اور ان کے ساتھ کام کرنا چاہتے ہیں ،' کمپنی کی رئیل اسٹیٹ انڈسٹری اسٹریٹجی کے سربراہ ٹائلر ہکسسن کہتے ہیں۔ 'وہ صارفین کو دہرا رہے ہیں ، لہذا وہ واقعی ایک بہترین اتحادی ہیں۔'
دریں اثنا ، ساتھی املاک ٹکنالوجی (پروپٹیک) اسٹارٹ اپس آفر پیڈ اور دستک ، جن دونوں نے 2015 میں شروع کیا تھا ، نے مشترکہ طور پر 1.6 بلین ڈالر قرض اور ایکویٹی میں جمع کیا ہے۔ پچھلے سال عوامی سطح پر تجارت کی جانے والی زیلو نے اپنی ویب سائٹ میں 'اب فروخت کریں' کا آپشن شامل کیا۔ روایتی جائداد غیر منقولہ کمپنیاں تیزی سے صارفین کے لئے اپنے آئی بائنگ پروگرام شروع کررہی ہیں ، کیلر ولیمز اور کولڈ ویل بینکر دونوں گذشتہ سال میں فوری پیش کش کی منڈی میں داخل ہوئے تھے۔
نظام کو پائلٹ کرنے والے بازاروں میں شامل ڈلاس / فورٹ ورتھ میں کولڈ ویل بینکر کے رہائشی بروکریج کے صدر فرینک اوبرنگر کا کہنا ہے کہ 'آجکل ہمارے معاشرے میں لوگ اسی کی تلاش کرتے ہیں۔' 'ہم نے دیکھا کہ وہ صارفین کے ل attractive کیوں پرکشش ہوسکتا ہے ، اور اس لئے مقابلہ کرنے کے ل a ہمیں ایک مصنوعات کی ضرورت ہے۔'
مضبوط معیشت پر بیٹنگ
ان سب کمپنیوں کے ل real ، بڑی مقدار میں رئیل اسٹیٹ کو چکنا چور کرنے میں بہت زیادہ خطرہ ہوتا ہے۔ نیو یارک یونیورسٹی میں معاشیات کے پروفیسر اینڈریو کیپلن کا کہنا ہے کہ 2007 میں شروع ہونے والے مکانات کی طرح ہاؤسنگ حادثات کا آغاز ہوا تھا ، جبکہ بہت کم ، کسی بھی کمپنی کے لئے تباہ کن ہوگا۔ اس واقعہ میں ، 'وہ مر چکے ہیں ،' وہ کہتے ہیں۔ 'وہ دیوالیہ ہوجاتے ہیں۔' اوپنڈور کو فائدہ ہوسکتا ہے ، کیپلن نوٹ کرتا ہے کہ ، اگر اس طرح کی مندی آرہی ہے تو بہت ساری مارکیٹوں میں اس کی جائداد غیر منقولہ اعداد و شمار ابتدائی اشارے پیش کرسکتی ہے۔
اوپنڈور کے نائب صدر ڈوڈ فریزر کا کہنا ہے کہ اس مقصد کے لئے ، اوپنڈور اوسطا 90 90 دن کے لئے اپنی جائیدادوں کا مالک ہے۔ وہ کہتے ہیں ، 'جب تک ہمیں اپنے گھر بیچنے کے بارے میں تسکین دی جارہی ہے ،' وہ کہتے ہیں ، 'جس قیمت کی اتار چڑھاؤ ہمارے سامنے ہے وہ بہت کم ہے۔'
یہاں تک کہ اگر کمپنی ممکنہ بدحالی اور حریفوں کی بڑھتی ہوئی فہرست سے آگے رہ سکتی ہے ، اوپنڈور کی اپنی صنعت کو تبدیل کرنے والے اہداف کو پورا کرنے کی صلاحیت اس پر تکیہ کرتا ہے کہ آیا یہ آئی بوئنگ کے طاق کو نئے معمول میں بدل سکتا ہے۔ پنسلوینیہ یونیورسٹی کے وارٹن اسکول میں ریل اسٹیٹ میں ڈین کی کرسی گیلس ڈورٹن کا کہنا ہے کہ زیادہ تر لوگوں کے پاس بہت سارے مہینے ہیں جن کی اپنی حرکت کا ارادہ رکھتے ہیں اور وہ زیادہ سے زیادہ واپسی چاہتے ہیں۔ وہ کہتے ہیں ، 'مجموعی طور پر ، مجھے لگتا ہے کہ [اوپنڈور کا ماڈل] کام کرے گا ، لیکن کیا وہ 2 یا 3 فیصد سے زیادہ مارکیٹ پر قبضہ کرنے جا رہے ہیں؟ مجھے شک ہے۔ اور میرے خیال میں وہ اس سے کہیں زیادہ بڑے خواب دیکھ رہے ہیں۔ '
جب کہ وو یقینی طور پر بڑا خواب دیکھ رہا ہے ، لیکن اس نے حقیقی آرام کے لئے بہت کم وقت چھوڑا ہے۔ 'وہ رات کو نہیں سوتا ،' ایک سابق معاون کو نوٹ کرتے ہوئے مزید کہا کہ سی ای او اکثر آدھی رات میں ملازمین کو ای میلز یا سلیک پیغامات بھیجتا ہے۔
وو نے یہ بتانے سے انکار کردیا کہ آیا کمپنی ابھی تک منافع بخش ہے یا نہیں ، یہ کہتے ہوئے کہ یہ کمپنی کے موجودہ اہداف میں سے ایک نہیں ہے۔ آخر کار ، وہ اوپنڈور کو ایک ایک اسٹاپ شاپ کا تصور کرتا ہے جہاں گاہک نہ صرف مکان خرید سکتے ہیں اور نہ ہی فروخت کرسکتے ہیں ، بلکہ بندوبست فنانسنگ ، رہن اور عنوان کی منتقلی۔ انشورنس خریدیں؛ ان کے نئے گھر کو سجانے اور ان کی شخصی بنانے؛ اور خدمات منتقل کرنے کا بندوبست کریں۔ وہ کہتے ہیں ، 'اگر ہم زمرے کو عمودی طور پر زمرہ کو متحد کرسکیں ، زمین سے ہر جزو کو از سر نو تشکیل دیں ، بہت سارے اقدامات کو خودکار بنائیں ، اور اسے خریدنے ، فروخت کرنے یا تجارت کے ل one ایک کلک کریں ،' وہ کہتے ہیں ، 'ہمیں یقین ہے کہ ہم سب سے بڑی تعمیر کریں گے گھروں کا بازار۔ ہم تمام رگڑ کو ختم کردیں گے۔ اس میں 10 ، 20 ، 30 سال لگ سکتے ہیں۔ '
دہائیاں بہت سارے کاروباری افراد کے ل a ایک طویل ٹائم لائن ہوسکتی ہیں ، لیکن وو کے لئے نہیں ، جو نوعمر ہونے کے بعد سے رئیل اسٹیٹ پر یک جہتی سے مرکوز رہے تھے۔ وہ کہتے ہیں ، 'اگر ہم آن لائن کو ایک منظم تجربہ تیار کرسکتے ہیں اور کم سے کم قیمت پر کر سکتے ہیں ،' وہ کہتے ہیں ، 'مجھے پختہ یقین ہے کہ ہم زمرے جیتیں گے۔'
