ٹیک فوکسڈ رئیل اسٹیٹ اسٹارٹپ کمپاس انکارپوریشن کے سی ای او ، رابرٹ ریفکن کا کہنا ہے کہ انہوں نے کبھی بھی کمپنی کے اتنے جلدی پبلک ہونے کا ارادہ نہیں کیا۔ 2021 میں ، ایک وبائی مرض اور ہاؤسنگ بلبلے کے بیچ میں آئی پی او کی کمپنی ، اور اس وقت اس کی مالیت 7.8 بلین ڈالر ہے۔ ہاؤسنگ بوم اور آئی پی اوز کے ل for خاص طور پر مضبوط دور نے کمپاس کی افزائش کو ملک کا سب سے بڑا آزاد بروکرج بننے میں مدد فراہم کی۔
41 سالہ بانی اور سابق گولڈمین سیکس ایگزیکٹو نے برٹ مورس سے بات کی ، انکارپوریٹڈ ایک معاون ایڈیٹر ، ایک کاروباری شخصیت کی حیثیت سے اپنے ذاتی اور پیشہ ورانہ سفر کے بارے میں حالیہ سلسلہ میں ، نیز ہاؤسنگ مارکیٹ کے نقطہ نظر کے بارے میں ان کے نظریات۔
سفید فام یہودی ماں اور ایک سیاہ فام باپ کا بیٹا ، ریفکن نے بتایا کہ کس طرح اس کی مخلوط نسل کے پس منظر نے اس سے تعلق رکھنے کا احساس پیدا کرنے میں مدد کی اور اس نے کاروباری ہونے کی خواہش کو ہوا دی۔ ریفکن کی والدہ رئیل اسٹیٹ ایجنٹ ہیں اور اس وقت کمپاس میں کام کرتی ہیں۔ وہ یہودی عبادت گاہ میں اکیلے سیاہ فام بچے کی یاد آتی ہے ، اور لوگ اس کی ماں سے پوچھتے ہیں کہ کیا اسے گود لیا گیا تھا۔ کام کی جگہ پر ، ریفکن لوگوں کو یہ یاد رکھنے کے لئے مشورہ دیتے ہیں کہ وہ مختلف ہوسکتے ہیں ، اور پھر بھی ان سے تعلق رکھتے ہیں۔
'میں کون ہوں ٹھیک ہے ،' ریفکن کا کہنا ہے۔
ذیل میں ، ہم ہاؤسنگ مارکیٹ کے مستقبل اور املاک کی صنعت پر وبائی امراض کے اثرات سے متعلق ان کی کچھ پیش گوئیاں دوبارہ کرتے ہیں۔
گھر خریدنے کا پورا عمل ڈیجیٹل ہوگا۔
ریفکن کا اندازہ ہے کہ جائداد غیر منقولہ اوسطا لین دین اب بند ہونے میں تقریبا 40 40 دن لگتا ہے۔ اس وقت کے دوران ، خریدار کا قرض دینے والا ، ٹائٹل کمپنی ، اور کاؤنٹی گھر خریدنے کے عمل کو مکمل کرنے کے لئے ضروری کاغذی کارروائی کرتے ہیں۔ مستقبل میں ، ریفکن کا کہنا ہے کہ ، جائداد غیر منقولہ عمل کا ہر پہلو ڈیجیٹل ہو گا اور ایک پلیٹ فارم پر ہوگا۔ کمپاس نے فروخت کے عمل کو تیز کرنے میں مدد کے ل tit عنوان اور رہن کے علاقے میں توسیع کا منصوبہ بنایا ہے۔
ریفکن کا کہنا ہے کہ 'یہ زیادہ ہموار اور کم پیچیدہ ہوگا۔
لوگ جائداد غیر منقولہ عمل کا ایک اہم حصہ رہیں گے۔
ایک ٹیک سینکٹرک رئیل اسٹیٹ انڈسٹری کا مطلب یہ نہیں ہے کہ رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کا کردار منحرف ہے۔ ریفکن کے خیال میں ، انسان اب بھی جائداد غیر منقولہ عمل کو طاقت بخش رہے گا۔ ریل اسٹیٹ ایجنٹ پروجیکٹ مینجمنٹ کا زیادہ کردار ادا کریں گے اور مارکیٹنگ ، ورچوئل شوئنگ ، اور فہرست سازی کی فہرست سازی جیسے کاموں پر توجہ دیں گے۔ بہت سے لوگ اب بھی ذاتی طور پر مکانات دیکھنا چاہیں گے۔ لین دین کے دوسرے حصے ڈیجیٹل جا سکتے ہیں ، جیسے گفت و شنید ، لین دین کے دستاویزات ، انکشافی دستاویزات ، عنوان ، اور رہن۔ ریفکن کا کہنا ہے کہ لیکن ایجنٹوں کو ابھی بھی اس عمل کو آگے بڑھانے کی ضرورت ہوگی۔
انہوں نے کہا ، 'میں یہ کہنا پسند کرتا ہوں کہ کمپاس تیزرفتاری کے لئے ٹکنالوجی کی تیاری کر رہا ہے جو ایجنٹ پہلے ہی کر رہے ہیں۔'
وبائی امراض سے چلنے والی ہاؤسنگ بوم بہت دور ہے۔
وبائی مرض نے موجودہ کو بھڑکانے میں مدد فراہم کی امریکی ہاؤسنگ بوم . طلب زیادہ ہے ، رسد کم ہے ، اور دور دراز کام کی آسانی سے شہری پیشہ ور افراد کو شہر چھوڑنے کی اجازت مل رہی ہے۔ ریفکن کا خیال ہے کہ موجودہ ہاؤسنگ مارکیٹ یہاں رہنے کے لئے ہے۔
'میں ذاتی طور پر مانتا ہوں کہ یہ ہم مانگ میں مستقل تبدیلی ہیں جو ہم دیکھ رہے ہیں۔ ہر کوئی زیادہ جگہ چاہتا ہے۔
دور دراز کے کام کی وجہ سے زیادہ پیشہ ور افراد نے اپنے گھریلو ماحول کی قدر کی ہے ، اور اس سے امکانات وسیع ہوجاتے ہیں کہ جہاں رہ سکتا ہے۔ لوگ اپنے گھر کو ماضی کی نسبت زیادہ استعمال کریں گے ، جیسا کہ کام کرنے ، رہنے اور تفریح کرنے کی جگہ کے طور پر۔ انہوں نے پیش گوئی کی ہے کہ مستقبل میں مکان مالکان زیادہ جگہ کی طلب کرتے ہوئے دیکھیں گے ، اور متعدد مکانوں کی مالکانہ ملکیت بھی عام ہوگی۔
اصلاحات: اس مضمون کے پہلے ورژن میں بتایا گیا تھا کہ کمپاس 2020 میں پبلک ہوا۔ یہ 2021 میں عام ہوا۔
